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Q245R钢板需求走弱

来源:http://www.shsy009.com 时间:2019/2/11 14:38:02 浏览:

2018年住宅销售韧性较强,虽然销售数据持续放缓的背景下,1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。但是****值历年好,同时房地产去库存从2015年开始,已经2年多,目前库销比已经处于历史地位。从库存周期看,目前处于被动去库存到主动增库存阶段,这意味着2018年房地产开发投资、新开工等环节仍将维持正增长,总体上Q245R钢板需求走弱,但幅度可能不大。

Q245R钢板

房地产在是周期之母,是政策调控的重要抓手。在2015年1季度大幅刺激之后,2016年从9月30日晚间起至10月初,多个热点一二线城市先后发布新楼市调控政策,这标志着2015年330楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点,房地产政策风向再次发生变化。对于钢材而言,下游房地产中长期需求增速将持续放缓。房地产开发资金来源数据显示,从2016年3月份开始,资金来源结构发生变化,个人按揭贷款加上定金预收款超过自筹,截至到10月,来自项目销售回款占总资金46%,如果加上占用施工单位工程款超过50%。整体而言,房地产部分由于来自金融机构资金支持力度放缓,而主要资金来源项目销售回款受房价以及房贷政策影响较大,因此一旦房地产政策变化,尤其是首付及贷款政策变化,将直接影响房地产后续开发资金,此外2015至2016年,上市房企新增债务高达8520亿元,存量债务期限一般为2到3年,2018年到期3375亿元。资金问题也将影响开发,进而影响上游钢材需求。